Einzigartige Atmosphäre: Fachwerkvilla zwischen Tradition und Moderne mit weitläufigem Garten

+ In familienfreundlicher Umgebung in naturnaher Lage von Söhlde, gut angebunden an einer Hauptstraße, empfiehlt sich das Objekt sowohl zur Vermietung als auch zur individuellen Nutzung
+ Erholung pur: Ca. 273 m² Wohnfläche mit Garten, separates Gartenhaus verfügbar
+ Die Fachwerkvilla mit Denkmalschutz präsentiert sich in einem teilmodernisierten Zustand - letzte Modernisierungsmaßnahmen erfolgten in 2024, 2 verschiedene Heizkessel
+ Komfort durch vielseitige Ausstattung und Möblierung, welche hohe Decken und zwei verschiedene Heizkessel sowie einen an die Decke reichenden, historischen Kachelofen umfasst
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank 2 Garagen und eines Freistellplatzes
+ Hildesheim liegt in ca. 11 km Entfernung und ein Radweg, der nach Hildesheim führt, ist vorhanden

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergärten in guter Reichweite (max. 6 km)

Nahversorgung: Rund 6 km zu Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen

Anbindung: Bushaltestelle, B1 und Autobahn komfortabel erreichbar - Hildesheim in ca. 11 km

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.