Hochwertiger Walmdachbungalow – Familienfreundliches Wohnen mit höchster Energieeffizienz

Wir freuen uns, Ihnen diesen exklusiven Walmdachbungalow aus dem Jahr 2012 der renommierten Firma Viebrock zum Kauf anbieten zu können. Das moderne, hochwertige Einfamilienhaus bietet mit seiner großzügigen Raumaufteilung und der energiesparenden Ausstattung ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Familien.

Der Elternbereich im Erdgeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Herzstück des Hauses, der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Kochinsel, lädt zu geselligen Stunden ein. Ein moderner Ofen sorgt im Wohnbereich für wohlige Wärme und gemütliches Ambiente. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiges Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das ausgebaute, 2020 erweiterte Dachgeschoss bietet 2 großzügige Kinderzimmer und ein WC.

Dieses Haus besticht nicht auch durch seine moderne Ausstattung. Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, in jedem Raum befinden sich vernetzte Rauchmelder. Die Alarmanlage der Marke Jablotron sorgt für höchste Sicherheit. Mit nur 24,5 kWh/(m²*a) Energieverbrauch setzt das Haus Maßstäbe. Die Kombination aus Photovoltaikanlage (17 KWP mit 9 KW Speicher) und NIBE Luft-Wärmepumpe sorgt für extrem energiesparende, umweltfreundliche Nutzung.

Das Grundstück (ca. 643 m²) bietet einen schönen Garten samt Spielturm und Gartenhaus. Die große Terrasse mit Schiebeelementen und Glasdach lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für die Fahrzeuge stehen ein Doppel-Carport sowie eine 11 KW Wallbox bereit.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Qualität und Eleganz dieses Traumhauses überzeugen!

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage in einer ruhigen Spielstraße
Bildung und Betreuung: Kindertagesstätte fußläufig, 1,5 km bis Schule
Nahversorgung: Variiertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in 1-2 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bundesstraßen in wenigen km

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.