Charmante Doppelhaushälfte zur individuellen Gestaltung in guter Lage in Ibbenbüren-Laggenbeck

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Ibbenbüren, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Viel Potenzial für Gestaltung sowie Nutzung nach Bedarf und Belieben ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Die Terrasse wurde 2022 erneuert, 2014-2016 bereits die Leitungen von Küche und Bad. Zudem wird hier über eine gemietete Photovoltaikanlage und eine Solaranlage verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt über Sonnenschein freuen können. Die Heizung stammt aus 2007.

Verteilt liegen die etwa 97,35 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 4 Zimmer. Die 3 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Als familienfreundlich erweisen sich ein Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC. Ein besonders edles Detail im Hausinnern ist der schicke Holzparkettboden. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale einen Glasfaseranschluss sowie eine Fußbodenheizung.

Zudem steht Ihnen neben dem Balkon auch ein ca. 310 m² großes Grundstück zur Verfügung. Entdecken Sie den Mix aus Behaglichkeit und Pflegeleichtigkeit, den der überschaubare im Garten mit sich bringt. 5 Kellerräume ergänzen das Angebot. Mit einer Garage und einem Carport wird die Immobilie schließlich stimmig abgerundet.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage in ruhiger, grüner Umgebung
Bildung und Betreuung: Kindergarten (ca. 1,5 km), Schulen ca.(2-3 km)
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermärkte u.a. in ca. 2-3 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Autobahn und Bhf. 'Laggenbeck' bequem erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.