Sonnenbaden: Attraktives Haus mit eigenem Garten in Sackgassenlage - Erbbaurecht

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Vertrag läuft bis zum Jahr 2100 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 1007 €.

In Bad Harzburg präsentiert sich dieses Objekt als Familientraum. Die ruhige Sackgassenlage bietet einen reduzierten Verkehrsdurchgang, ideal für Ruhesuchende und Familien mit Kind. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 2001 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand inklusive neuer Gasheizung von 2015.

Rund 106,26 m² kompakter Wohnfläche mit 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für Paare und kleine Familien. Daneben umfasst der Grundriss der Immobilie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt ab Tag 1 für kulinarisches Vergnügen.

Dank einer überdachten Terrasse sowie des ca. 505 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten. Lassen Sie Ihr Kind in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens oder Ihrer Zweisamkeit im Freien. Die heimische Vogelwelt lässt sich ideal von Ihrer Terrasse aus beobachten. Zudem ist eine Garage und ein Freistellplatz der Immobilie zugehörig und komplettieren so das umfangreiche Angebot.

Lage: Sackgassenlage mit weniger Verkehr und idealem Raum für Kinder zum Spielen und Toben

Bildung und Betreuung: Top-Lage: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Max. 6 km zu Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Post- und Bankfilialen

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.