Charmantes Reiheneckhaus mit idyllischem Garten – Ihr neues Zuhause in Witten auf Erbbaugrund
58455 Witten
Preis
310.000 €
Wohnfläche
125 m2
Preis pro m²
2.488 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1063684
Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund in Witten. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2060 und der jährliche Erbbauzins beträgt 676 €, mit einem Beleihungswert von 80 %. Der Kauf des Grundstückes, sowie eine sofortige Verlängerung des Erbbaurechtsvertrags ist unabhängig von dem Kauf des Hauses ebenfalls möglich.
In Witten präsentiert sich diese Immobilie als Projekt mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen. Die vorteilhafte Lage bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Rund 124,61 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, werden in diesem Reiheneckhaus geboten - ideal für anspruchsvolle Paare im Home-Office oder Familien. Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Ein Keller ergänzt das Raumangebot.
Momente im Freien bietet Ihnen hier nicht nur ein Balkon, sondern auch ein sonniger Garten mit gemütlicher Terrasse. Entdecken Sie den Mix aus Behaglichkeit und Pflegeleichtigkeit, den diese Außenbereiche mit sich bringen. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit Ihrer persönlichen kleinen Oase. Zuletzt sind eine Garage und ein Freistellplatz davor ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses einzigartige Zuhause.
Lage
Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Max. 2 km zu Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Post- und Bankfilialen
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1963
Baujahr
3
Etagenanzahl
125 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
5
Zimmeranzahl
464 m2
Grundstücksfläche
Kosten
310.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.488 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Renovierungsbedürftig
Zustand
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
H
Energie-Effizienzklasse
1963
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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