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Perfektes Investment! 2-Zi.-ETW mit Balkon in Dresden-Tolkewitz

01279 Dresden

Preis

149.000 €

Wohnfläche

60 m2

Preis pro m²

2.500 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Objektdetails - Exposé 1063696

+ Gut vermietete Etagenwohnung in ruhiger Umgebung, ideal für Kapitalanleger
+ mtl.Hausgeld: ca. 278,88 €, nicht umlegbar: ca. 66,00 €, die JNKM beträgt 5.400,00€
+ Ausstattung der Wohnung: Balkon mit Blick ins Grüne, Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Küche mit Essbereich und Kellerabteil, sowie einen Gemeinschaftsgarten
+ Kernsanierung des Hauses erfolgte ca. 2002 unter dem zu beachtenden Denkmalschutz
+ Hausreinigung sowie Winterdienst werden durch eine Firma erledigt

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage

Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und Schule

Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Apotheke nur ca. 800 m entfernt

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

1934

Etage

1

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

60 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

2

Kosten

Kaufpreis

149.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.500 €

Ausstattung

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt nicht vor

Endenergiewert

kWh/m2a

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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