Perfektes Investment! 2-Zi.-ETW mit Balkon in Dresden-Tolkewitz

+ Gut vermietete Etagenwohnung in ruhiger Umgebung, ideal für Kapitalanleger
+ mtl.Hausgeld: ca. 278,88 €, nicht umlegbar: ca. 66,00 €, die JNKM beträgt 5.400,00€
+ Ausstattung der Wohnung: Balkon mit Blick ins Grüne, Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Küche mit Essbereich und Kellerabteil, sowie einen Gemeinschaftsgarten
+ Kernsanierung des Hauses erfolgte ca. 2002 unter dem zu beachtenden Denkmalschutz
+ Hausreinigung sowie Winterdienst werden durch eine Firma erledigt

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und Schule

Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Apotheke nur ca. 800 m entfernt

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.