Vermietete Erdgeschosswhg. als Investment in Innenstadtlage

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Erdgeschosswohnung in Obertshausen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, dar. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial bietet die Eigentumswohnung dem Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 164 €. Da die Wasserleitungen, Heizungsleitungen und Fallröhren erneuert werden, steht eine Sonderumlage von ca 8.65,- Euro vor. Die Fenster und die Heizung wurden schon erneuert.

Im Erdgeschoss eines 8-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 29,66 m². Insgesamt bietet der Grundriss ein Zimmer. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Zeit im Freien verbringen Ihre Mieter nicht nur dank eines Balkons ganz bequem zuhause. Ein besonderes Highlight ist der Gemeinschaftsgarten. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe eines Freistellplatzes möglich. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Nahversorgung: Begehrte Lage dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3.000,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.