Familiendomizil: gedämmtes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Bechterdissen

In Leopoldshöhe-Bechterdissen präsentiert sich diese Immobilie als Familientraum. Die idyllische Feldrandlage bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die Ruhesuchende und Naturliebhaber anspricht. Die Top-Anbindung an Bielefeld macht die Lage obendrein für Pendler sehr attraktiv. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die ca. 1960 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Das Haus umfasst zurzeit separat nutzbare Einheiten, für deren Nutzung verschiedene Möglichkeiten bestehen. Anpassungen im Grundriss ermöglichen ein großes Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie. Sowohl eine teilweise als auch vollständige Vermietung sind ebenfalls denkbar.

Die 3-stöckige Liegenschaft verfügt über eine Gesamtfläche von insgesamt ca. 182 m² (inkl. wohnlich ausgebautem Dachgeschoss, ggf. Nutzfläche). Die zwei separaten Wohneinheiten umfassen jeweils 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad sowie Wintergarten im EG und Balkon im OG. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und besteht aus 2 zusätzlichen Zimmern mit WC. Die Ausstattung mit zwei Einbauküchen erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Neben dem Vollkeller bietet die übergroße Garage weitere Abstellflächen für Hobby und Bastler. An kalten Tagen im Winter wird Ihnen die Sauna im Keller Freude bereiten. Als ideales Zuhause für einen Mehrgenerationenhaushalt bietet die Immobilie ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Familienmitglieder.

Das Haus ist bereits freigestellt, sodass zeitnah mit den Renovierungen begonnen werden kann. Die Immobilie wurde bereits teilweise mit einer Fassadendämmung ausgestattet, verfügt über 2-fach verglaste Kunststofffenster, eine gedämmte Dachfläche sowie eine Gas-Brennwertheizung aus 2005. Weitere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wie z.B. Optische Veränderungen, Austausch Erneuerung der Elektrik und Bäder etc. sollten berücksichtigt werden

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Balkon und einen Wintergarten, sondern auch über ein ca. 812 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der eingewachsene Garten mit Baumbestand und Blumenbeeten. Zudem sind eine übergroße Garage mit dahinterliegendem Hobbyraum und Freistellplätzen auf der Hoffläche vorhanden und komplettieren so das umfangreiche Angebot.

Lage: Grüne Feldrandlage vor den Toren Bielefelds begeistert vor allem Ruhesuchende

Bildung und Betreuung: Top-Lage: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.