Zuverlässig vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz am Golf- und Seepark Motzen
15749 Mittenwalde
Preis
175.000 €
Wohnfläche
60 m2
Preis pro m²
2.936 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1063725
Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Mittenwalde dar – ruhig und sicher in einer Nebenstraße. Die naturnahe Lage bietet Ihren Mietern eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand ist Wertsteigerungspotenzial gegeben. Verbaut sind 2-fach verglaste Holzrahmenfenster. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen dank der seit Dezember 2018 bestehenden Vermietung betragen aktuell etwa 6.600 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 183,50 €.
Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Ihre Mieter auf rund 59,60 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen hier dank 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, ideale Bedingungen für die Vermietung an eine breite Zielgruppe. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Die Ausstattung mit einer Einbauküche (Mietereigentum) erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Laminat- und ein Fliesenboden gehören ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.
Die eigene Außenfläche ermöglicht Ihren Mietern Zeit im Freien - nicht nur dank eines Balkons. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Zusätzlichen Stauraum finden Ihre Mieter im Kellergeschoss. Ebenso bietet ein Tiefgaragenstellplatz einen eigenen Abstellort für Pkw. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage nahe Golf- und Seepark Motzen
Bildung und Betreuung: Einige Schulen ca. 6 km bis 9 km Entfernung erreichbar
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km gedeckt
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof und 10 Pkw-Minuten, Autobahn schnell erreichbar
Allgemeine Informationen
1994
Baujahr
1
Etage
2
Etagenanzahl
60 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
175.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.936 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
1
Anzahl Stellplätze
Tiefgarage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
F
Energie-Effizienzklasse
1994
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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