Modernes Reiheneckhaus aus 2021 – stilvoll, hochwertig & bezugsfertig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige Reiheneckhaus vereint modernes Design mit cleverer Funktionalität und den Vorteilen einer Eigentümergemeinschaft – ideal für Familien und Paare.

Erdgeschoss – Offenes Wohnen:
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer maßgefertigten Einbauküche: Dunkle Holzfronten, Granit-Arbeitsplatte, Muldenlüfter und ein Neff-Backofen mit Slide & Hide-Tür. Eiche-Dielen-Laminat und Fußbodenheizung sorgen für Wohnkomfort. Zusätzlich gibt es im Eingangsbereich ein praktisches Gäste-WC.

Obergeschoss – Vielseitige Nutzung:
Zwei helle Zimmer eignen sich als Homeoffice oder Kinderzimmer. Das moderne und hochwertige Bad punktet mit fugenlosem Mikrozement und Eichenmöbeln. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum.

Dachgeschoss – Rückzugsort mit Charme:
Ein Schlafzimmer mit über drei Metern Deckenhöhe, begehbarem Kleiderschrank und zusätzlichem Abstellraum. Das zweite Bad mit Badewanne sorgt für Spa-Feeling. Laminat in Pinien-Optik und Steinoptik-Vinyl mit Fußbodenheizung runden das Ambiente ab.

Garten & Außenbereich:
Der pflegeleichte, eingezäunte Garten verfügt über eine massive Überdachung (3 x 6 m) mit zwei Markisen. Zwei Outdoor-Schränke, Regenwassertonnen im Garten sowie ein weiterer Schrank mit Stromanschluss und integriertem Briefkasten im vorderen Bereich des Eingangs bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Fahrräder oder den Fuhrpark der Kinder.

Garage & Stellplatz:
Große Garage plus Stellplatz – Platz für Autos, Fahrräder & Co.

Komfort & Effizienz:
Beheizung durch ein effizientes Blockheizkraftwerk, aktive Lüftungsanlage für optimales Raumklima, Fliegengitter an allen Fenstern.

Gemeinschaftliche Vorteile:
Das Haus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Monatliches Hausgeld: ca. 455 € (inkl. Winterdienst, Hausmeister, Heizung, Wasser, Müllentsorgung, Instandhaltungsrücklage).

Erleben Sie modernes Wohnen mit durchdachtem Komfort!

Lage: Vorteilhafte Nähe zur Innenstadt von Bellenberg, Badesee schnell erreicht
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 1 km, weiterführende Schulen in der nächsten Ortschaft, Spielplatz fußläufig
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Physiotherapeut, Bäcker u.a. im Ort, Krankenhaus in ca. 3 km
Anbindung: Bahnhof fußläufig, Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.