Profitable Gelegenheit: Vermietete 1-Zi.- ETW im "Grand Palais du Lion" in Potsdam
14469 Potsdam
Preis
115.000 €
Wohnfläche
36 m2
Preis pro m²
3.158 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1063731
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese denkmalgeschützte Kapitalanlage in Potsdam. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung dem zukünftigen Besitzer beste Voraussetzungen zum langfristigen investieren.
Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines 5-stöckigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 36,41 m². Zur Verfügung steht ein gut geschnittenes Zimmer mit Wintergarten. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist sicher und langfristig seit 2014 vermietet. Der Mieter ist daran interessiert, das Mietverhältnis fortzuführen.
Ein Mehr an praktischer Staufläche erhalten Ihre Mieter im Keller. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Die aktuelle JNKM beträgt 3.756€. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 211 € mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von rund 160,74 €.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Lage
Lage: Ruhige Vorstadtlage mit Anbindung zum Zentrum, nach Berlin und zu vielen Seen
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte, Drogerie u.a. in max. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus und Tram fußläufig, gute Anbindung an B2
Allgemeine Informationen
1870
Baujahr
3
Etagenanzahl
36 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zimmeranzahl
Kosten
115.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.158 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Keller
Personenaufzug
Aufzug
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt nicht vor
Energieausweis
kWh/m2a
Endenergiewert
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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