Profitable Gelegenheit: Vermietete 1-Zi.- ETW im "Grand Palais du Lion" in Potsdam

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese denkmalgeschützte Kapitalanlage in Potsdam. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung dem zukünftigen Besitzer beste Voraussetzungen zum langfristigen investieren.

Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines 5-stöckigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 36,41 m². Zur Verfügung steht ein gut geschnittenes Zimmer mit Wintergarten. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist sicher und langfristig seit 2014 vermietet. Der Mieter ist daran interessiert, das Mietverhältnis fortzuführen.

Ein Mehr an praktischer Staufläche erhalten Ihre Mieter im Keller. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Die aktuelle JNKM beträgt 3.756€. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 211 € mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von rund 160,74 €.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Ruhige Vorstadtlage mit Anbindung zum Zentrum, nach Berlin und zu vielen Seen
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte, Drogerie u.a. in max. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus und Tram fußläufig, gute Anbindung an B2

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.