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Gedämmtes Reihenendhaus mit Garten in Innenstadtlage

25421 Pinneberg

Preis

299.000 €

Wohnfläche

83 m2

Preis pro m²

3.602 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In zentraler Umgebung in Innenstadtlage von Pinneberg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, empfiehlt sich das Objekt sowohl als Kapitalanlage als auch zur persönlichen Nutzung
+ Entspannung im Freien: Der teils sichtgeschützte Süd-Garten auf ca. 185 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Genießen Sie den gepflegten Zustand der Immobilie - Fassade und Dämmung 2024 modernisiert
+ Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche sowie einen PVC-Boden umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage und eines Carports

Objektdetails - Exposé 1063747

In Pinneberg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1972 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Jüngste Modernisierungsmaßnahmen fanden 2024 anhand der Fassade und der Dämmung statt.

Verteilt liegen die rund 83 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 3 Zimmer, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen auch genügend Rückzugsmöglichkeiten eröffnet. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein PVC-Boden gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen.

Außerdem erwartet Sie ein ca. 185 m² großes Grundstück. Der Garten mit Gartenhaus und Terrasse bietet Ihnen durch seine überschaubare Größe viel Outdoor-Zeit bei minimalem Pflegeaufwand. Egal ob Sie die Sonne genießen oder gärtnerische Fähigkeiten erproben - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Zu guter Letzt bieten eine Garage und ein Carport einen optimalen Unterstand für 2 Pkw.

Lage

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank der innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, gute Anbindung an Fernstraßen- und Schienennetz

Allgemeine Informationen

Baujahr

1972

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

83 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Grundstücksfläche

185 m2

Kosten

Kaufpreis

299.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.602 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

PVC

Wanne

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Carport

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Gas-Heizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

D

Baujahr laut Energieausweis

1972

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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