Traumhafte Doppelhaushälfte mit Garten in bevorzugter Lage von Seelscheid

Diese attraktive Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2003, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt ca. 112 m² Wohnfläche. Das ca. 258 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen, während die zentrale und familienfreundliche Lage von Seelscheid das Wohnen besonders angenehm macht.

Ein Highlight des Hauses ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich. Er bietet reichlich Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie und Freunden. Die weitläufige Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen freien Blick in den uneinsehbaren Garten, der nahtlos den Wohnbereich erweitert. Ein perfekter Ort für unvergessliche Abende! Die voll ausgestattete, separate Küche bietet zudem ausreichend Raum und Gestaltungsmöglichkeiten für leidenschaftliche Hobbyköche.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, wobei eines der Zimmer flexibel in zwei separate Schlafzimmer umgestaltet werden kann – ideal für wachsende Familien oder als zusätzlicher Arbeitsraum. Das moderne Badezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche, Badewanne und Bidet, rundet das Obergeschoss ab und sorgt für Wohlfühlatmosphäre.

Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Raum und verfügt über zwei Abstellräume, die sich optimal als Lagerräume eignen.

Zur Doppelhaushälfte gehören eine Garage mit integriertem Abstellraum bzw. einer kleinen Werkstatt – ideal für Heimwerker oder als zusätzliche Lagerfläche - sowie 3 weitere Stellplätze vor dem Haus.

Dieses moderne Zuhause ist perfekt für Familien, die Wert auf eine zentrale Lage, moderne Ausstattung und einen großzügigen Wohn-Essbereich als Herzstück des Hauses legen, sowie Flexibilität bei der Raumgestaltung wünschen.

Lage: Am ruhigen Stadtrand von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Kindergärten sowie Grund- und Förderschulen vor Ort vorhanden

Nahversorgung: Im Handumdrehen einkaufen: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten

Anbindung: Bus, Bahnhof (Siegburg/Bonn) und B56 rasch erreichbar - gute Anbindung ans Straßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.