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Schwabinger Flair: 2-Zimmer-Wohnung mit grünem Ausblick nahe dem Luitpoldpark

80797 München

Preis

500.000 €

Wohnfläche

51 m2

Preis pro m²

9.804 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In zentraler Umgebung in Innenstadtlage von München (Hauptstraße), zur Vermietung, aber auch für eigene Nutzung - komfortabler Personenaufzug
+ Viel Entspannung im Freien dank eines Balkons, Richtung Innenhof ausgerichtet
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Die Höhe des Hausgeldes beträgt ca. 283 €
+ Ein Keller und ein Stellplatz ca. (zzgl. 25.000 €) runden das vielversprechende Angebot ab

Objektdetails - Exposé 1063781

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 51 m² im 2 Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961. Die Immobilie vereint das Beste aus beiden Welten: die Bequemlichkeit der Innenstadt und die Ruhe eines grünen Innenhofs.

Stellen Sie sich vor, Sie kehren nach einem langen Tag in Ihre gemütliche Wohnung zurück und genießen den Blick auf den grünen Innenhof von Ihrem eigenen Balkon aus. Die voll ausgestattete Küche lädt zum Kochen ein, und das Badezimmer mit Badewanne bietet den perfekten Ort zum Entspannen.

Mit der hervorragenden Anbindung sind Sie in wenigen Minuten in den angesagtesten Vierteln Münchens..

Lage

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank vorteilhaft innenstadtnaher Lage
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter ca. 10 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle und U-Bahn fußläufig, Bundesstraßen und Autobahn schnell erreicht

Allgemeine Informationen

Baujahr

1961

Etage

2

Etagenanzahl

4

Wohnfläche

51 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

2

Kosten

Kaufpreis

500.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Stellplatzpreis

25.000 €

Kaufpreis pro qm

9.804 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Wanne

Ja

Stellplatzart

Tiefgarage

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Küche

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Aufzug

Personenaufzug

Fahrradkeller

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas, Strom

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

E

Baujahr laut Energieausweis

1961

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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