Schwabinger Flair: 2-Zimmer-Wohnung mit grünem Ausblick nahe dem Luitpoldpark

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 51 m² im 2 Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961. Die Immobilie vereint das Beste aus beiden Welten: die Bequemlichkeit der Innenstadt und die Ruhe eines grünen Innenhofs.

Stellen Sie sich vor, Sie kehren nach einem langen Tag in Ihre gemütliche Wohnung zurück und genießen den Blick auf den grünen Innenhof von Ihrem eigenen Balkon aus. Die voll ausgestattete Küche lädt zum Kochen ein, und das Badezimmer mit Badewanne bietet den perfekten Ort zum Entspannen.

Bitte beachten Sie, dass Sanierungen am Haus geplant sind (Flachdach, Fassade, Balkone/ Terrasse).

Mit der hervorragenden Anbindung sind Sie in wenigen Minuten in den angesagtesten Vierteln Münchens.

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank vorteilhaft innenstadtnaher Lage
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter ca. 10 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle und U-Bahn fußläufig, Bundesstraßen und Autobahn schnell erreicht

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.