Projektentwickler und Private Bauherren aufgepasst! Ca. 3.800 m² großes Grundstück in Ennepetal

Nutzen Sie dieses Grundstück in beliebter Lage von Ennepetal für Ihre nächste gewinnbringende Projektierung oder Ihr individuelles, privates Bauprojekt.

Auf rund 3.800 m² sind hier diverse Bebauungszenarien denkbar, bspw. eine Wohnbebauung von Doppelhäusern mit Zuwegung über die Königsberger Straße zuzüglich eines Einfamilienhauses an der Effeystraße. Eine bis zu 2 ½-geschossige Bauweise bei den Häusern wäre hierbei denkbar.
Eine Bauvoranfrage wurde seitens der Eigentümer bereits mit der Behörde besprochen und zur Entscheidung eingereicht.

Die Grünfläche könnte perspektivisch zu Wohnbaufläche gewidmet werden, wobei das Grundstück noch erschlossen werden muss. Da kein Altbestand vorhanden ist, ist eine kurzfristige Bebaubarkeit gegeben.

Bei ergänzenden Fragen zur Bebaubarkeit wenden Sie sich bitte an den zuständigen Makler. Bitte beachten Sie, dass McMakler für die Angaben zur Bebaubarkeit keine Gewähr übernimmt.

Anträge zu Bauvoranfragen oder Baugenehmigungen sind vom Kaufinteressenten im eigenen Namen auf eigene Rechnung zu stellen. McMakler weist darauf hin, dass wir im Rahmen unserer Vermittlung keine verbindliche Rechts- oder Bauberatung leisten können und dürfen. Bei Bedarf stellen wir gerne den Kontakt zu regional tätigen Planungsbüros her, mit denen wir in der Vergangenheit erfolgreich zusammengearbeitet haben.

Lage: Am ruhigen Stadtrand von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten und Schule in Gehnähe

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im nahen Umkreis von ca. 800 m zu finden

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Käufer-Provision: 4,76 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.