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Bruchsal-Untergrombach: DHH mit Wintergarten, Loggia, Sauna, Garage, ELW, nähe Weingartener Moor

76646 Bruchsal

Preis

595.000 €

Wohnfläche

209 m2

Preis pro m²

2.847 €

Verfügbar ab

ab sofort

Objektdetails - Exposé 1063801

+ In ruhiger Umgebung in naturnaher Lage von Untergrombach, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, in der Nähe befindet sich ein beliebtes Wanderziel 'Weingartener Moor'
+ Entspannung im Garten bietet aber auch dieses Haus mit Terrasse, Süd-Loggia, beheiztem Wintergarten
+ Ein solides Haus mit Wellness-Highlight: Whirlpool, Sauna und Kaminofen
+ Das Objekt bietet Staufläche im Untergeschoss und eine Einliegerwohnung sowie eine separate Garage
+ Die Gas-Brennwertheizung wurde 2014 erneuert

Lage

Lage: Naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Vor Ort Kindergarten und Schule mit dem Rad oder Pkw erreichbar
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken u.a. in 1-2 km bequem auffindbar
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bhf. in 1,5 km, gute Anbindung an A5

Allgemeine Informationen

Baujahr

1981

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

209 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

6

Grundstücksfläche

563 m2

Kosten

Kaufpreis

595.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.847 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Renovierungsbedürftig

Bodenbelag

Teppichboden

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

F

Baujahr laut Energieausweis

1981

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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