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Zögern Sie nicht: Modernes Einfamilienhaus mit Garten und einer Garage

67071 Ludwigshafen am Rhein

Preis

489.000 €

Wohnfläche

140 m2

Preis pro m²

3.493 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In familienfreundlicher Umgebung von Ludwigshafen am Rhein, ideal für eine individuelle Nutzung
+ Der Garten auf ca. 300 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis
+ Das Objekt präsentiert sich in einem teilmodernisierten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2008 und 2017
+ Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche sowie eine Video-Türsprechanlage umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage

Objektdetails - Exposé 1063816

Diese Immobilie präsentiert sich als tolle Wahl für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Die ursprünglich 1964 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Letzte Modernisierungen wurden im Jahr 2008 sowie 2017 durchgeführt.

Die ca. 140 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern und 3 Schlafzimmern auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Als familienfreundlich erweisen sich ein Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale eine Video-Türsprechanlage.

Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein dank eines ca. 300 m² großen Grundstücks sowie eines Balkons mühelos an die frische Luft. Der Garten mit Terrasse bietet den Mietern durch seine überschaubare Größe viel Outdoor-Zeit bei minimalem Pflegeaufwand. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage einen Keller für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Zuletzt ist eine Garage ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigt dieses Angebot.

Lage

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

1964

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

140 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

5

Grundstücksfläche

300 m2

Kosten

Kaufpreis

489.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.493 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Modernisiert

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

E

Baujahr laut Energieausweis

1964

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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