Provisionsfrei! bezugsfreie, modernisierte 3-Zi.-ETW mit Balkon und hauseigenem Spielplatz

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Köln. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 10-geschossigen Mehrfamilienhauses und verfügt über etwa 74 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist frei von Mietverhältnissen und kann kurzfristig bezogen werden. Die Wohnung wurde 2023 modernisiert, hierzu zählten u.a. die Erneuerung des Badezimmers, der Einbau einer Küche und der Austausch des Bodens und das Glattverputzen der Wände. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet mitunter ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich, sowie ein Badezimmer, Gäste-WC und Küche. Sie bietet ideale Bedingungen für Paare und Familien.

Als einladender Außenbereich verspricht Ihnen der Balkon Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses.

Zudem ist ein Stellplatz der Immobilie zugehörig, sowie ein hauseigener Spielplatz für die Bewohner der Immobilie.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 234 €.

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in einem Radius von max. 3 km

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV