Neuwertiges Reihenmittelhaus im Rheintalquartier: Familienfreundlich und modern
50389 Wesseling
Preis
549.000 €
Wohnfläche
153 m2
Preis pro m²
3.588 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1063824
Zum Verkauf steht ein modernes und neuwertiges Reihenmittelhaus im beliebten Rheintalquartier in Wesseling, das 2021 erbaut wurde. Das Haus überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung und großzügige Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von rund 153 m² auf einem ca. 205 m² großen Grundstück.
Die Immobilie bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, die idealen Platz für eine Familie oder ein Arbeitszimmer bieten. Darüber hinaus gibt es 2 hochwertig ausgestattete Bäder sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur gepflegten Terrasse und dem Garten. Die bereits installierte Einbauküche bietet alle Annehmlichkeiten für den modernen Alltag. Im Außenbereich steht ein praktisches Gartenhaus zur Verfügung, ideal für die Unterbringung von Gartenutensilien oder als zusätzlicher Stauraum.
Zwei separate Abstellräume innerhalb des Hauses bieten zusätzlichen Platz für Haushaltsgeräte oder persönliche Gegenstände. Die effiziente Nah-/Fernwärmeheizung sorgt für niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort.
Das Haus liegt in einer familienfreundlichen, ruhigen Umgebung und ist dennoch gut an die umliegende Infrastruktur angebunden. Es ist nach Absprache bezugsfrei und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Paare dar, die nach einem modernen Zuhause in einer begehrten Wohngegend suchen.
Lage
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 1 km Entfernung
Nahversorgung: In max. 10 Minuten: Supermarkt, Apotheken uvm.
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Stadtbahn und Autobahn komfortabel erreichbar
Allgemeine Informationen
2021
Baujahr
2
Etagenanzahl
153 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
5
Zimmeranzahl
177 m2
Grundstücksfläche
Kosten
549.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.588 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Neuwertig
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
A
Energie-Effizienzklasse
2021
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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