Schöner Ausblick auf Dachau: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Erbbaurecht

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2065 und der Erbbauzins beträgt monatlich ca. 39 €.

Als hervorragende Gelegenheit für ein neues Zuhause oder auch als lohnende Investition erweist sich diese Eigentumswohnung in gut angebundener Lage von Dachau. Die Wohnung ist aufgrund ihres aktuell renovierungsbedürftigen Zustands ideal für eine Neugestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 406 €, davon sind etwa 61 € nicht umlagefähig.

Bequem mit einem der 2 vorhandenen Aufzüge erreichbar befindet sich die Wohnung in der 5. Etage und bietet 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 75 m². Hierdurch ergeben sich gute Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder kleine Familien. Zum Raumangebot gehört ein Badezimmer mit Badewanne, außerdem gehört zu der Ausstattung eine Einbauküche.

Ein Highlight der Immobilie ist zweifellos der nach Süden liegende Balkon, von dem sich ein schöner Ausblick auf die Stadt genießen lässt. Der Zugang zum Balkon ist über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer möglich. Der Keller stellt einen Raum für Staumöglichkeiten bereit, ebenso umfasst er einen Fahrrad-/Kinderwagenraum. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zu der Wohnung. Ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst komplettieren das Angebot.

Lage: Gut angebundene Lage von Dachau mit guten Voraussetzungen für komfortables Wohnen
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergärten teils in fußläufiger Nähe vorhanden
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Arztpraxen, Post u.a. in fußläufiger Distanz
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bhf. in 2 km, gute Anbindung an Fernstraßennetz

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.