Traum vom Eigenheim! Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hochstein

Suchen Sie nicht länger nach dem optimalen Zuhause: In dieser Immobilie genießen all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, hohen Komfort. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Paare an. Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes des Objektes aus dem Baujahr 2021: Es präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.

Mit Gas- und Solarenergie als Hauptenergieträger und der Energieeffizienzklasse B präsentiert sich die Energieversorgung durchaus nachhaltig. Die Raumhöhe über beide Etagen beträgt ca. 2,70/2,75 m, während der Kniestock im Obergeschoss ca. 1,60 m misst. Zusätzlich sind teilweise elektrische Rollläden vorhanden und eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 122 m² und 4 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, bietet diese Immobilie viel Platz: Paare und Familien können hier komfortabel wohnen. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Grundriss des Objektes. Hervorzuheben ist an dieser Stelle der Glasfaseranschluss, der jederzeit für eine schnelle Internetverbindung sorgt. Darüber hinaus umfassen die Ausstattungsdetails eine hochwertige Einbauküche und eine Fußbodenheizung.

Den Feierabend im Freien genießen Sie auf einer etwa 40 m² großen Terrasse, die sich auf dem ca. 1.053 m² großen Grundstück befindet. Herausragend ist der große Garten mit Gartenhaus, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie ungestört spielen und toben, während Sie den Überblick behalten. Über langes Parkplatzsuchen machen Sie sich keine Gedanken mehr: Die Immobilie bietet Platz für eine Doppelgarage, die durch Sie individuell selbst gestaltet und umgesetzt werden kann.

Lage: Schön naturnahe Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Rund 6 km zu Supermärkten, Apotheken und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle in rund 1,8 km, gute Fernstraßenanbindung

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.