Freistehendes, helles Familienparadies mit großem Garten und Wellnessbereich

Wenn Sie sich ein Zuhause in Ortenberg wünschen, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann, könnte das hier präsentierte Objekt mit stufenlosem Zugang die ideale Wahl für Sie sein. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1973 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Im Jahr 2013 bis 2019 erfolgten Modernisierungen von Badezimmer, Küche und Fenstern und Heizung.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 238 m² bietet dieses Objekt genügend Platz für große Familien: Es umfasst 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer sowie eine Küchen (eine weitere Küche im EG möglich, da Anschlüsse vorhanden sind) auf 2 Etagen. Als familienfreundlich erweisen sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Sauna-Bad sowie 2 Gäste-WCs. Darüber hinaus umfassen die Ausstattungsdetails eine Einbauküche sowie einen Fliesenboden.

Zeit im Freien bietet Ihnen hier ein ca. 1.545 m² großes Grundstück. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Gartenhäusern und 2 Terrassen, die überdacht sind. Dank eines geschickten Sichtschutzes können Sie dort ungestört Erholung genießen. Auf die Terrassen mit Kamin lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Die Kellerräume und eine Werkstatt bieten den Bewohnern weiteren Stauraum. Zusätzlich sorgen eine Garage und 2 Freistellplätze dafür, dass Ihre Pkw sicher abgestellt werden können.

Lage: Schön naturnahe Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule (1,4 km)
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Apotheke ca. 1 km entfernt
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle in ca. 3 Gehminuten, Bahnhof in 8 Fahrminuten

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.