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Bezugsfrei: Geräumige, gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in naturnaher Lage

50127 Bergheim

Preis

129.287 €

Wohnfläche

105 m2

Preis pro m²

1.231 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In ruhiger Umgebung in Vorstadtlage von Bergheim (Nebenstraße), zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzung
+ Großer Balkon mit Blick ins Grüne
+ Gestaltungspotenzial aufgrund des altersbedingten Renovierungsbedarfs
+ Monatliches Hausgeld: ca. 679 € (nicht umlegbare Kosten ca. 114 €)
+ Weiteren Komfort im Alltag garantieren eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Objektdetails - Exposé 1063856

Diese geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet Ihnen viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Mit drei komfortablen Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer ist sie ideal für Familien oder Paare, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Die Wohnung befindet sich in einer naturnahen Lage und bietet somit einen ruhigen Rückzugsort.

Das renovierte Badezimmer ist modern gestaltet, während die restlichen Räume renovierungsbedürftig sind und kreatives Potenzial für eine individuelle Gestaltung bieten. Zudem gibt es eine Gästetoilette. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet – perfekt, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung steht leer und kann somit sofort nach Ihren Vorstellungen renoviert und bezogen werden. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf rund 697 €, davon sind ca. 454 € umlagefähig.

Lage

Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen

Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule

Nahversorgung: Lebensmittelladen, Post und Bank sowie Gastronomie fußläufig

Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, A61 schnell anfahrbar, ca. 6 km bis Bhf.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1970

Etage

1

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

105 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

4

Kosten

Kaufpreis

129.287 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.231 €

Ausstattung

Zustand

Renovierungsbedürftig

Bodenbelag

Laminat

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Tiefgarage

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Badezimmer

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

F

Baujahr laut Energieausweis

1970

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

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