Familienidyll mit Potential: Gepflegtes Haus auf großzügigem Grundstück

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das noch viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen lässt? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die idyllische Randlage bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die Ruhesuchende und Naturliebhaber anspricht. Die ideale Option für Macher ist die 1950 erbaute Immobilie durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet.

Die Wohnfläche von rund 109 m² bietet unter anderem 4 Schlafzimmer und ein großes Wohn- und Esszimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Daneben umfasst der Grundriss des Objektes ein Badezimmer mit Badewanne und eine geräumige Küche. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden die bislang erfolgten Modernisierungsmaßnahmen: 1993 wurden das Dach und die Heizung, 2010 die Fenster sowie Außenrollläden und teilweise die Elektrik erneuert. Zudem sind die Sicherungen und Steigleitungen sowie Wasser- und Abwasseranschluss bis in Küche und Bad neu gelegt.

Im Außenbereich verschmelzen dank eines ca. 1.156 m² großen Grundstücks die Grenzen zwischen Innen und Außen. Herausragend ist der große Garten, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert: Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und die Freude am eigenen Garten. Zusätzliche Staufläche bietet ihr Keller sowie ein Schuppen. Zuletzt ist 1 Freistellplatz ebenfalls Bestandteil des Objektes und vervollständigt dieses einzigartige Angebot.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Immobilie, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 7 km erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 7 km ansässig

Anbindung: Bushaltestelle ca. 500 m, Bundesstraße 180 sowie Autobahn 38 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.