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Renovierte Etagenwohnung in zentraler Lage von Hamburg

21031 Hamburg

Preis

160.000 €

Wohnfläche

37 m2

Preis pro m²

4.368 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In zentraler Umgebung in Vorstadtlage von Hamburg, aktuell vermietet
+ JNKM ca. 7.284,48 €
+ Zuletzt instandgesetzt: ca. 2022, Hausgeld: ca. 304 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung
+ Ein Keller und ein Stellplatz für Ihren Pkw gewährleisten Komfort im Alltag

Objektdetails - Exposé 1063928

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Hamburg. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem sozial orientierte Menschen anspricht. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Renovierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2022 durchgeführt. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 7.284,48 € und das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 304 €.

Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Sie auf rund 36 m² Wohnfläche - ideal für Singles. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Für viel Komfort im Alltag sorgt die gehobene Ausstattung.

Ein Keller ergänzt das Angebot. Zudem ist eine Garage auf dem Grundstück vorhanden und komplettiert so das umfangreiche Angebot.

Lage

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Hochschule HAW Hamburg rund 15 min fußläufig entfernt
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken und Bankfiliale im Umkreis von max. 600 m
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

1995

Etage

1

Etagenanzahl

7

Wohnfläche

37 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

1

Kosten

Kaufpreis

160.000 €

Kaufpreis pro qm

4.368 €

Ausstattung

Zustand

Vollständig renoviert

Wanne

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

E

Baujahr laut Energieausweis

1995

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0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

0800 500 80 02

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