Gut gelegene 3-Zi.-ETW mit Loggia und Garage in beliebter Lage

In Hamburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Renovierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2023 durchgeführt. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von ca.14.904 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 333 €.

Durch die Lage im Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert von dem Komfort der oben gelegenen Etagen. Hier wohnen Sie auf rund 105 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Dusche und ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Ein besonders edles Detail im Hausinnern ist der schöne Holzparkettboden. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zu der Ausstattung.

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft gehört künftig dank der Loggia zum Alltag Ihrer Mieter. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Ebenso bereichert eine Garage für Ihr Auto das umfangreiche Angebot. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schulen und Kindergärten (max. 3 km Entfernung)

Nahversorgung: Tägl. Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 2 km Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV