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Ein Investment für die Zukunft – Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Oberrad

60599 Frankfurt am Main

Preis

238.000 €

Wohnfläche

54 m2

Preis pro m²

4.407 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In ruhiger Umgebung von Frankfurt am Main, zur Vermietung, aber auch für eigene Nutzung
+ Optimal für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand
+ Mtl. Hausgeld: ca. 178 €, nicht umlegbar: rund 40 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Vinyl

Objektdetails - Exposé 1063944

Erleben Sie Wohnkomfort in einer frisch renovierte und stilvoll modernisierten 2-Zimmer-Wohnung in Toplage von Frankfurt-Oberrad! Diese charmante Souterrain-Wohnung auf ca. 54 m² ist ideal für Singles, Paare und Kapitalanleger, die den Frankfurter Immobilienmarkt nutzen wollen, um langfristig zu profitieren. Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße unmittelbar am Waldrand.

Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das Objekt dem Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Souterrain des 2-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über rund 54 m² Wohnfläche. 2 Zimmer bieten mitunter ein Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfasst die Ausstattung einen Vinyl.

Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 178 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von ca. 138 €.

Ob als Eigenheim oder Investment – nutzen Sie die Gelegenheit, sich ein Stück Frankfurt in Toplage zu sichern. Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Attraktivität dieser Wohnung überzeugen!

Lage

Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - nahe der EZB

Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

1979

Etage

-1

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

54 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

2

Kosten

Kaufpreis

238.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

4.407 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Saniert

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

E

Baujahr laut Energieausweis

1979

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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