Ab Januar 2025 bezugsfrei: 2-Zi.-ETW mit schönem Balkon in guter Lage von Krefeld

Als ideale Option für Eigennutzung oder als Investment präsentiert sich diese schöne Wohnung in Krefeld. Vorteilhaft im Hinterhof gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch den gepflegten Zustand bietet sie dem neuen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.

Im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 52 m². Zur Verfügung steht hier dank 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, die Gelegenheit, das Objekt als ideales Zuhause für Singles oder Paare zu nutzen. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Einen Feierabend im Freien erleben Sie dank des Balkons. Für zusätzliche Staufläche sorgt ein eigenes Abteil im Keller.

Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 179,00 € inkl. Heizkosten. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 vollumfänglich ausgetauscht.

Die Wohnung wird aktuell noch von einem Mieter bewohnt. Sie wird zum 01.01.2025 bezugsfrei. Da sich der Mieter schon im Umzug befindet, waren aktuelle Fotoaufnahmen im Wohn- und Schlafzimmer leider nicht möglich. Schauen Sie sich gerne den 360° Rundgang an oder vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Schnell und bequem einkaufen: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV, Straßenbahn fußläufig

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.