Sanierungsbedürftiges EFH auf Erbpachtgrundstück mit sonnigem Garten und viel Potenzial

+ In familienfreundlicher Umgebung von Wolfenbüttel, optimal für eine Eigennutzung
+ Der Garten mit großem Gartenhaus auf ca. 817 m² großen Erbpachtgrundstück lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis (Erbpacht bis 2060 für 758,-€ jährlich)
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
+ Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses mit großzügiger Raumaufteilung
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Vollkellers und ausgebauten Dachbodens sowie Platz für Pkw dank einer Garage

Lage: Am ruhigen Stadtrand von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.