Attraktive Kapitalanlage in Berlin: Solide Rendite und sichere Perspektive

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße von Rosenthal/Pankow bietet ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger. Die beschauliche Lage am Stadtrand kombiniert urbanes Wohnen mit einer freundlichen, entspannten Nachbarschaft – ein gefragter Wohnort für Mieter.

Finanzielle Highlights:

Jährliche Nettokaltmieteinnahmen: ca. 4.488 €
Monatliches Hausgeld: ca. 173 €
Rücklage der WEG: ca. 215.565,98 €
Wohnung im Detail:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 34 m² ideale Wohnbedingungen für Singles. Neben einem hellen Wohn-/Schlafraum verfügt die Einheit über ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische Einbauküche, die den Wohnkomfort steigert.

Zusätzliche Vorteile:

Gemeinschaftsgarten: Ein erholsamer Außenbereich für Ihre Mieter.
Kellerraum: Praktischer Stauraum für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Freistellplatz: Ein wertvolles Plus für Mieter mit Fahrzeug.
Profitieren Sie von einer sicheren Kapitalanlage in einer gefragten Lage mit verlässlichen Mieteinnahmen und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.

Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bahnhof sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.