Lichtdurchfluteter Neubau-Dachgeschosstraum mit exklusivem Wohnambiente

Diese großzügige und familienfreundlich geschnittene Wohnung beeindruckt mit einer sehr hochwertigen Ausstattung. Sie befindet sich in Hohenbrunn, in einer gut angebundenen Nebenstraße und ist ideal für Familien, die sich rundum wohlfühlen möchten. Die ruhige Lage kombiniert eine angenehme Wohnatmosphäre mit der Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie einer großen Auswahl an Restaurants mit multikultureller und internationaler Küche. Der gepflegte Zustand der Immobilie zeugt von einer sorgfältigen Instandhaltung.

Mit etwa 126 m² Wohnfläche liegt diese 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines zweistöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Dank großer Fensterflächen, insbesondere bodentiefer Fenster im Schlafzimmer, ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet in allen Räumen eine angenehme, natürliche Helligkeit. Der Grundriss umfasst zwei luxuriöse Badezimmer: Das eine Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne und einer modernen Regendusche ausgestattet, während das andere ebenfalls über eine Regendusche verfügt. Hochwertige Steinfliesen verleihen beiden Bädern eine exklusive Atmosphäre. Ein eleganter Parkettboden verleiht den Wohnräumen ein exklusives Ambiente, das Ihren Alltag bereichert. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Fußbodenheizung und eine Video-Türsprechanlage. Mit der großzügigen Raumaufteilung und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten können Sie das Zuhause ganz nach Ihren Wünschen nutzen.

Für Entspannung im Freien steht ein großzügiger Balkon zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 547 €.

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächster Bahnhof sowie Autobahn in wenigen Minuten erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.