Paket: 2 vermietete, gepflegte Etagenwohnungen in Innenstadtlage

+ 2 DG-Wohnungen (je ca. 42 m² im DG) in zentraler Innenstadtlage, vermietet zu ca. 5.520 € p. a.
+ Denkmalgeschützter wie beliebter Altbau mit Gaszentralheizung
+ Hervorragend gepflegter Zustand der Wohnungen, zuletzt renoviert: ca. 2024
+ Hausgelder je ETW : 175,-€ und 212,-€
+ Solide Ausstattung der Wohnungen umfasst u. a. eine Einbauküche und Tageslichtbäder
+ Zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleisten jeweils ein Kellerraum

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und Schule

Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale verfügbar

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.