Teilsaniertes Einfamilienhaus: 7 Zimmer, 4 Garagen und Nebengelass für individuelle Nutzung

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Neuhausen, gut angebunden an einer Hauptstraße. Viel Potenzial für Gestaltung sowie Nutzung nach Bedarf und Belieben ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Auch die Nutzung als Ferienwohnsitz ist denkbar.

Verteilt liegen die ca. 85 m² Wohnfläche auf insgesamt 7 Zimmer. Die 5 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Ein renovierungsbedürftiges Badezimmer mit Badewanne zählt ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Ein WC gibt es aktuell nicht. Der gemeinsame Alltag mit der Familie erfordert gemeinsame Orte und Rückzugsmöglichkeiten: Beides bietet der Grundriss. Ein besonders Detail ist der ältere Holzdielenboden.

Außerdem erwartet Sie rund 120 m² Nebengelass als Werkstatt, Scheune und Abstellmöglichkeit. Der uneinsehbare Garten hinter den Garagen liegt direkt an der Flöha. Hochwassergefahr besteht nicht. Das Haus ist teilunterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch 4 Garagen und bis zu 3 Freistellplätze. Die Drainage um das Haus wurde 2024 fertiggestellt. Die Fenster und die Hauseingangstür sind aus dem Jahr 2003.

Lage: Zentrale Lage mitten in Neuhausen/Erzgebirge, direkt an der Flöha
Bildung und Betreuung: Kindergarten fußläufig, Schule in wenigen Minuten erreichbar
Nahversorgung: Supermarkt und Bäckerei in wenigen Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, gute Anbindungen an umliegende Ortschaften

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.