Sofort wohlfühlen: 2-Zi.-Dachgeschosswohnung in naturnaher Lage von Dortmund-Wichlinghofen

In naturnaher Lage von Dortmund, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht diese Eigentumswohnung zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang.

Im 2. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 47,322 m². Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer inklusive hochwertiger Einbauschränke und einen offenen Wohn- und Essbereich. Daneben gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Abstellraum zum Grundriss. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der elegante Holzparkettboden. Eine moderne Einbauküche gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.

Als attraktive Außenfläche verspricht Ihnen die Dachterrasse Regeneration an der frischen Luft. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 175 €.

Abgerundet wird das Angebot mit einem Anwohnerparkplatz.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: 15 min bis TU Dortmund
Nahversorgung: Bäckerei fußläufig, weitere Anlaufstellen schnell mit dem Auto erreichbar
Anbindung: Bushaltestellen fußläufig, schnelle Anbindung an Autobahnnetz

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.