Bungalow mit Potenzial und Charme in idyllischen Ortsteil Sainbach von Inchenhofen

Dieser großzügige und lichtdurchflutete Bungalow in dem ruhigen Ortsteil Sainbach von Inchenhofen bietet Ihnen die ideale Grundlage, um ein Zuhause mit persönlichem Charakter zu gestalten. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und besticht durch seine charmante Hanglage sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien mit älteren Kindern geeignet ist.

Individuelles Wohnen mit durchdachten Details:
Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie das Potenzial: Helle, großzügig geschnittene Räume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Das Herzstück ist das gemütliche Wohnzimmer, das mit einem stilvollen Ofen ausgestattet ist und in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt.

Die angrenzende, zeitlose Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist ein Highlight für Kochbegeisterte und lädt zu geselligen Stunden ein. Das renovierungsbedürftige Haus gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und es nach Ihren Wünschen zu modernisieren.

Ein weiteres Plus: Die überdachte Terrasse mit einer ausfahrbaren Markise bietet den perfekten Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Sie lädt dazu ein, die Hanglage des Grundstücks zu genießen und die ruhige Umgebung auf sich wirken zu lassen.

Der beheizbare Keller mit zusätzlichem Bad erweitert die Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Gästezimmer oder für zusätzlichen Stauraum. Die massiv gemauerte Garage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch für Werkzeug und Gartengeräte.

Ein Zuhause für Visionäre
Dieser charmante Bungalow in Holzständerbauweise bietet eine solide Grundlage für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, praktischen Details wie der überdachten Terrasse mit Markise und einer ruhigen, naturnahen Lage macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit.

Lage – Ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden

Das Haus befindet sich in einem idyllischen Ortsteil der Marktgemeinde Inchenhofen OT Sainbach im Landkreis Aichach-Friedberg. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Augsburg ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, während München ebenfalls in unter einer Stunde bequem zu erreichen ist. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sowie attraktive Naherholungsgebiete.

Die ruhige Seitenstraße garantiert Privatsphäre und ein entspanntes Wohngefühl. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Erholungsmomenten in der freien Natur ein. Gleichzeitig befinden sich wichtige Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden ist durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben.

Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in max. 3 km

Anbindung: Bus und Bundesstraße 300 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.