Willkommen in Ihrem Zuhause: gehobene 3,5 Zi.-Whg. mit Balkon in FFM-Heddernheim

Als ideale Option zur Eigennutzung präsentiert sich diese Immobilie in Frankfurt am Main. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien anspricht. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 300 Euro.
Die Wohnung steht ab dem 01.05.2025 frei, dadurch eignet sich diese sowohl für Eigennutzer als auch zur Kapitalanlage.

Im 2. Obergeschoss eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf einer Gesamtwohnfläche von rund 128,15 m². 3,5 Zimmer, mitunter 2 Schlafzimmer- davon eines mit Ankleidebereich, bieten somit viel Platz für Ihre Familie. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Zur gehobenen Ausstattung der Wohnung gehören eine hochwertige Einbauküche, elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung, sowie ein Kamin welcher für eine angenehme und warme Atmosphäre sorgt.

Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft dient hier der Balkon.
Ein Außenstellplatz rundet rundet das Angebot ab.

Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen

Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt und Apotheke verfügbar

Anbindung: Bus, U-Bahn und Autobahn komfortabel erreichbar - Top-Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.