Eigenes Business oder Investment: Gewerbeimmobilie mit gehobener Ausstattung

In vorteilhafter Lage von Frankfurt am Main erwartet Sie vielversprechendes Investmentpotenzial in Form dieser durchdacht gegliederten Gewerbefläche. Die 2015 erbaute Immobilie befindet sich im 1. OG eines zweigeschossigen Hauses und bietet eine Gesamtfläche von ca. 193,6 m².

Zuletzt wurden die Räumlichkeiten als Yogastudio genutzt, durch die großzügigen und lichtdurchflutete Flächen bieten diese vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für ein leises Gewerbe wie beispielsweise eine Arztpraxis oder Büroräumlichkeiten.
Das große Studio lässt sich mühelos in mehrere Räume aufteilen, um Ihnen mehr Flexibilität für Ihren Bedarf zu bieten.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Gut ausgestattet, umfasst das Objekt bspw. eine Teeküche und mehrere, hochwertig ausgestattete Badezimmer.

Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen

Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt und Apotheke verfügbar

Anbindung: Bus, U-Bahn und Autobahn komfortabel erreichbar - Top-Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.