Traumhaftes Reiheneckhaus mit Garten und Garage in Dormagen-Hackenbroich

Nicht lange überlegen! Machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand des Objektes. Die 1990 erbaute Immobilie präsentiert sich dank diverser Sanierungen und Renovierungen durch die Eigentümer neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.

Rund 135 m² familienfreundliche Wohnfläche mit 4 Zimmern, darunter 2-3 mögliche Schlafzimmer - ideal für Paare und kleine Familien. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem ein im Jahre 2017 hochwertig saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Absolutes Highlight ist die Infrarotkabine.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen und großer Fensterfront bietet ein außergewöhnlich schönes Wohnambiente für die ganze Familie.
Die schicke und moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert und ermöglicht gemeinsames kochen ab Tag 1.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 266 m² großes Grundstück. Der Garten mit Süd-West Ausrichtung und überdachter Terrasse ermöglicht viel Outdoor-Zeit bei minimalem Pflegeaufwand.
Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit Ihrer persönlichen kleinen Oase.

Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Sie im Untergeschoss der Immobilie. Zudem ist eine Einzelgarage mit Strom im Garagenhof der Immobilie zugehörig und komplettiert so das umfangreiche Angebot.

Das Haus wird über Fernwärme beheizt. Die Fernwärmestation steht im Eigentum des Versorgers und wird jährlich gewartet.

Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Bäcker und Apotheken fußläufig
Anbindung: Bus fußläufig, 15 min mit dem Rad zum Bhf., Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.