Exklusive Lage: Gemütliche 3-Zi.-ETW in direkter Strandnähe auf Insel Poel

In Poel präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die Nähe zum Strand ermöglicht Ihren Mietern unvergleichliche Sonnenuntergänge und einen atemberaubenden Blick auf das Meer. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden und geschmackvollen Zustand. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 22.000 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 236 €.

Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Ihre Mieter auf etwa 65 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen hier 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Die Immobilie kann nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ganz besonders überzeugt der Ausblick auf den Leuchtturm und aufs Wasser, den Sie aus den Fenstern und vom Balkon genießen können.
Zudem ist das komfortable Abstellen eines Pkw´s direkt vor der Tür möglich.

Lage: Nähe zum Strand ermöglicht unvergleichliche Momente und Erholung

Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in 6km Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt in 6km Entfernung, Restaurants und Bäcker direkt vor Ort

Anbindung: Bus, Bhf. (Wismar) und A14/A20 schnell erreichbar - gute Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.