Für Anleger: Gepflegtes REH mit Sonnenterrasse in Innenstadtlage

+ In Innenstadtlage von Lahr/Schwarzwald, komfortables Investment dank aktueller Teilvermietung einer Einliegerwohnung - Pauschalmiete ca. 6.000 € p.a.
+ Entspannung im Freien: eine Terrasse bereichert das Wohnerlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2023
+ Komfort durch solide Ausstattung, welche eine Einbauküche, einen und sowie eine Video-Türsprechanlage umfasst - Wellness-Highlight: Sauna
+ Das Objekt bietet zusätzliche Staufläche dank des Kellers

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert

Bildung und Betreuung: Familienfreundlicher Wohnkomfort dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im nahen Umkreis von ca. 800 m zu finden

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.