Sanierte 2-Zi.-Whg. in ruhiger Wohnanlage, zentrumsnah mit Südterrasse und Duplex-Stellplatz

Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung mit stufenlosem Zugang in zentraler Lage von Esslingen am Neckar, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die ruhige und verkehrsfreie Lage der Immobilie ist ideal für Ruhesuchende und Familien mit Kindern. Besonderer Wohnglanz präsentiert sich dank des sanierten Zustands: In den letzten 3 Jahren wurden das komplette Badezimmer, die Klingelanlage, Haus- und Wohnungstüren, Wasser- und Heizungsrohre mit Verteiler und Heizkörper, die Bodenbeläge sowie weite Teile der Elektrik erneuert. Ebenso wurden eine neue Spülmaschine sowie im Flur Rauputz an den Wänden und LED-Spots verbaut.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 56 m². 2 Zimmer bieten mitunter ein Schlafzimmer sowie eine offene Wohnküche und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails einen Fliesenboden.

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft ermöglicht Ihnen die Südwestterrasse. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Abteil im Keller, ebenso ist ein Fahrradraum vorhanden. Zusätzlich sorgt ein Duplexstellplatz dafür, dass Ihr Pkw sicher untergebracht werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 210 €.

Lage: Dank Sackgassenlage kein Durchgangsverkehr und Mehr an Sicherheit
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß: Supermarkt, Freibad, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestellen, S-Bahnhof sowie Autobahn bequem erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.