Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage und Möblierung in ruhiger, citynaher Lage

Die moderne und vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung vereint Design mit praktischem Komfort. Auf ca. 94 m² Wohnfläche bietet das Zuhause eine hochwertige Ausstattung, ideal für den sofortigen Einzug.

Ein großzügiger Grundriss sorgt für eine optimale Raumaufteilung.
Der große Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet eine Rückzugsmöglichkeit im Freien, zudem ist ein weiterer kleiner Balkon, welcher von der Küche zugänglich ist, vorhanden.
Die Wohnung ist geschmackvoll mit einem edlen Holzparkettboden ausgestattet, der eine warme Wohnatmosphäre schafft, und verfügt über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, die keine Wünsche offenlässt.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine Gäste-Toilette.

Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur, im 3. Stockwerk gelegenen, Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €) bietet sicheres Parken direkt im Haus.

Die Umgebung überzeugt durch ihre naturnahe und dennoch zentrale Lage.
In wenigen Minuten erreichen Sie Geschäfte, Schulen und Freizeitangebote, umgeben von Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein sofort beziehbares, modernes Zuhause mit hoher Lebensqualität und schneller Anbindung an die Innenstadt suchen.

Lage: Die naturnahe Lage mit gleichzeitig urbaner Infrastruktur und Anbindung
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, S-Bhf. 'Johanneskirchen' und Autobahn gut erreicht

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.