Richtig zuhause: Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Lüdenscheid

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1986 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 108 m², die sich auf insgesamt 5 Zimmer und 2 Etagen verteilt. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse in einer verkehrsberuhigten Zone, in direkter Nähe zu einem Kindergarten und einem Spielplatz. Diese ruhige und familienfreundlichen Umgebung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein entspanntes Zuhause in naturnaher Lage suchen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Lüdenscheid, mit guter Erreichbarkeit und nahe gelegenen Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten – eine Umgebung, die besonders familienfreundlich ist.

Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, eine gemütliche Küche sowie ein einladender Essbereich. Die offene und zugleich funktionale Anordnung der Räume sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lädt zum Verweilen ein. Im Obergeschoss sind die Schlafzimmer und das Badezimmer angeordnet, sodass die Familie hier ausreichend Rückzugs- und Erholungsraum findet.

Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der integrierten Garage ins Haus, was den Alltag deutlich erleichtert. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und ist perfekt für Familien mit Kindern, die gerne draußen spielen oder einen ruhigen Rückzugsort im Freien genießen möchten. Die effiziente Gasheizung versorgt das gesamte Haus zuverlässig mit Wärme und schafft so auch in den kälteren Monaten ein behagliches Wohnklima.

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung

Anbindung: Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.