Familienglück: Bezugsfreies, begehrtes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Ummeln

Suchen Sie nicht länger nach dem optimalen Zuhause: In diesem Objekt genießen all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, hohen Komfort. Als optimales Zuhause präsentiert sich dieses Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in Feldrandlage. Die naturnahe und dennoch gut angebundene Lage bietet Ihnen eine friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten, dies spricht vor allem Paare und Familien an.

Insgesamt 6 Zimmer und rund 133 m² Wohnfläche bietet unter anderem mindestens 4 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für große Familien. Daneben umfasst der Grundriss der Immobilie 2 Tageslichtbäder mit Badewannen sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus ist möglich, seien Sie kreativ und gestalten Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen. Durch Veränderungen am Grundriss lässt sich hier ein modernes Wohnkonzept verwirklichen. Das Haus verfügt über Gas-Brennwertheizung aus 2011, die meisten Fenster sind 2-fach verglaste Kunststofffenster. Weitere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wie z.B. Optische Veränderungen, Dachdämmung, Austausch Holzfenster, Erneuerung der Elektrik und Bäder etc. sollten berücksichtigt werden

Dank des ca. 763 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Als besonderes Highlight präsentiert sich der schöne Garten mit Gemüsebeet und sonniger Terrasse. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Ein Vollkeller ergänzt das Angebot. Zudem sind der Immobilie 2 Garagen zugehörig, die das Angebot vervollständigen.

Lage: Frische Luft dank Feldrandlage - ideal für Freunde eines naturnahen Lebensstils
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in max. 2 km
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Post- und Bankfilialen in max. 2 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, gute Anbindung an Bahn- und Fernstraßennetz

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.