Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Münchens – Perfekt zum Wohnen oder Investieren!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Münchens! Genießen Sie die perfekte Lage, nur einen Steinwurf von der lebendigen Innenstadt entfernt, wo Sie alle Vorzüge des urbanen Lebens bequem zu Fuß erreichen können. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit praktischem Aufzug – Komfort pur!

Auf großzügigen 61 m² erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Der hochwertige Vinyl Designbelag in Flur, Abstellraum, Bad und Küche sowie der edle Parkettboden in Schlaf- und Wohnzimmer verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, einen abschließbaren Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000 € zur Wohnung zu erwerben, der Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.

Diese Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine attraktive Jahresnettokaltmiete von 10.920 €. Ob Sie selbst einziehen oder in eine lukrative Kapitalanlage investieren möchten – diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und einzigartigen Charme in bester Lage. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Juwel zu sichern!

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten einkaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale

Anbindung: Bus, S-Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - beste Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.