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Top sanierte 1,5-Zi.-ETW in HH-Niendorf (U2 fußläufig), vermietet als Kapitalanlage

22455 Hamburg

Preis

170.000 €

Wohnfläche

37 m2

Preis pro m²

4.608 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Objektdetails - Exposé 1064076

+ In ruhiger Umgebung in Vorstadtlage, vermietet zu ca. 7.098 € p. a., mtl. Hausgeld: ca. 141,48 €
+ Viel Erholung im Grünen dank eines Balkons
+ Großartige Wohnbedingungen dank Top-Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 2022
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Zusätzlichen Stauraum und Sorgenfreiheit im Alltag schaffen ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Lage

Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und Schule

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 1,1 km

Anbindung: U-Bahn (U2 - 1,0 km), Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

1964

Etage

7

Etagenanzahl

7

Wohnfläche

37 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

1.5

Kosten

Kaufpreis

170.000 €

Kaufpreis pro qm

4.608 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Saniert

Wanne

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Keller

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Anzahl Keller

1

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Gas-Heizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

G

Baujahr laut Energieausweis

1964

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0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

0800 500 80 02

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