Grüne Oase: Villen-Bungalow mit großem, sonnigen Garten in naturnaher Lage!

Angeboten wird hier eine Villa im Bugalow-Stil, die Raum für eigene Ideen eröffnet. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen in die Tat umsetzen möchten, ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. In den letzten Jahren wurde am Haus die Fenster (2004) und das Dach (2015) saniert.

Die Wohnfläche von ca. 188 m² umspannt insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch Familien ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Nicht nur modern präsentiert sich der offene Grundriss. Ein ansehnlicher Natursteinboden verleiht den Räumen ein besonders edles Ambiente, das künftig Ihren Alltag verschönert. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.

Hier verschmelzen dank eines ca. 1.200 m² großen Grundstücks die Grenzen zwischen Innen und Außen. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der ein absolutes Highlight bildet: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie ungestört spielen und toben, während Sie den Überblick behalten. Ein Mehr an praktischer Staufläche erhalten Sie im Untergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und bietet nehmen dem Saunaraum auch Möglichkeiten für einen Hobbyraum oder Werkstatt. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw mithilfe zwei Garagen und Freistellplätzen möglich.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.