Zweifamilienhaus mit fantastischer Aussicht, großem Garten, Swimmingpool und Garage

Dieses geräumige Zweifamilienhaus in Eppstein/Bremthal eignet sich gleichermaßen als Investment oder zur Eigennutzung. Der unverbaubare Ausblick in den Taunus, den Sie vom Balkon und aus dem großen Garten auch beim Entspannen im Freien genießen, darf zu Recht als Highlight bezeichnet werden. Die Ausstattung mit großzügigen Badezimmern, Pool im Garten, Keller, Garage im Haus und einem Außenstellplatz lassen kaum Wünsche offen.

Das ursprünglich in 1965 gebaute Haus wurde im Jahr 1996 durch einen großzügigen Anbau um eine zweite Wohneinheit erweitert. Die beiden Wohnungen sind jeweils über das separate Treppenhaus zu erreichen. Im Rahmen der Erweiterung und auch in den Folgejahren wurde das Haus modernisiert, etwa mit Doppelverglasung in Kunststoff-Fensterrahmen und einer Pelletheizung, die in 2012 eingebaut und natürlich regelmäßig gewartet wurde.

Die beiden Wohnungen (Erdgeschoss ca. 123 m² und Dachgeschoss ca. 115 m²) bieten mit insgesamt acht Zimmern, zwei großen Badezimmern und Küchen (Siemens und Bosch E-Geräte) genügend Raum für ein Zwei-Generationen-Haus, eine Kombination aus Vermietung und Eigennutzung oder als Basis für ein großzügiges Eigenheim.

Der Spitzboden im Obergeschoss, sowie der geräumige Keller eröffnet viel Stauraum für beide Wohnungen. Mit seiner traumhaften Aussicht, einem Pool und dem überdachtem Grillplatz lädt der große Garten zum Erholen ein. In der Doppelgarage und auf dem Außenstellplatz neben dem Haus finden bis zu 4 Fahrzeuge insgesamt hintereinander Platz.

Lage: naturnahe Lage in landschaftlich reizvoller Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: optimal für Familien: Schule und Kindergarten in maximal 3 km Entfernung
Nahversorgung: rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 4,17 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.