Ihr zukünftiges Zuhause: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten, Garage und Freistellplatz

Als ideale Wahl für kleine Familien oder Paare präsentiert sich dieses schöne Haus beschaulich und sicher in einer Nebenstraße von Rheinberg. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das ursprünglich im Jahr 1999 erbaute Haus einen zeitnahen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Das Reihenmittelhaus steht Ihnen bereits vollständig bezugsfrei zur Verfügung.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von rund 100 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf 2 Etagen finden Sie 3 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Im 1.Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie 2 separate Schlafzimmer. Durch einen kleineren Umbau könnten aus einem der Schlafzimmer zwei Schlafzimmer entstehen. Dies können Sie den ursprünglichen Bauplänen entnehmen. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches wohnlich ausgebaut wurde, jedoch in der Wohnfläche noch nicht enthalten ist.
Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten, die Küche, sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Das Haus ist vollunterkellert. Dort wird dank der Sauna und einer weiteren Dusche voller Wellnesskomfort geboten. Zudem finden Sie dort noch reichlich Staufläche.

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 149 m² großen Grundstück. Der Garten mit Gartenhaus bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung.

Zuletzt sind eine eigene gemauerte Garage und ein Freistellplatz vor dem Haus ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses Angebot.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Kindergarten, Schule und Spielplätze fußläufig erreichbar
Nahversorgung: Nächster Supermarkt und Apotheke fußläufig erreichbar
Anbindung: Bushaltestelle und Bhf. fußläufig erreichbar, A57 in komfortabler Nähe

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.