Schöner Ausblick und naturnah: Gut angebundene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Weinstadt

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Option sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer dar und befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Weinstadt. Sie überzeugt durch einen stufenlosen Zugang und bietet eine sichere und idyllische Lage. Die Umgebung besticht durch ihre Naturnähe und ruhige, grüne Atmosphäre, die besonders harmoniesuchende Menschen anspricht. Der gepflegte Zustand des Objekts resultiert aus einem stets sorgfältigen Umgang.

Die barrierearme Wohnung befindet sich im 8. Stock eines 11-geschossigen Mehrparteienhauses und bietet eine Wohnfläche von etwa 53,7 m². Über einen Aufzug gelangen Sie bequem und stufenlos zur Etage. Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zudem gehört eine moderne Einbauküche zur Ausstattung, ebenso wie eine Fußbodenheizung.

Für entspannte Momente im Freien sorgt eine Loggia, die Ihnen den Aufenthalt im Grünen direkt zu Hause ermöglicht. Ein weiteres Highlight ist der Garten. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Tiefgaragenstellplatz Ihnen einen sicheren Parkplatz für Ihr Auto zur Verfügung stellt. Die regelmäßige Reinigung des Hauses sowie der Winterdienst sind ebenfalls im Angebot enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 202 €.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage mit herrlichem Ausblick
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule bereits fußläufig erreichbar
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke uvm. in max. 1 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, S-Bahnhof in 1,5 km sowie Autobahn bequem erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.